租房旺季需谨慎,自如四大承诺保安心

来源:http://www.medulinhotels.com 作者:装修频道 人气:79 发布时间:2020-04-15
摘要:2019年第一个租房旺季已然来临,在良好的市场态势下不少有闲置房源出租的业主,也面临着房源委托的需求。其实,不论是对寻求好房源的租客,还是对有房屋资产待租的业主,租房和

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2019年第一个租房旺季已然来临,在良好的市场态势下不少有闲置房源出租的业主,也面临着房源委托的需求。其实,不论是对寻求好房源的租客,还是对有房屋资产待租的业主,租房和出租都有着大学问。据悉,长租公寓领导品牌自如推出“2019自如业主心服务承诺”,对业主人群在房屋委托过程中可能面临的问题作出了针对性的解答。

2019年第一个跳槽季已然到来,伴随着白领人群的工作变动,租房也再次成为很多人除工作外的另一个重要选择。近日,长租公寓领导品牌自如推出“2019自如客心服务承诺”,针对租客关心的“租房这些事”,提供实用的避坑指南,帮助租客更轻松省心地开启租住生活。

房屋托管有学问,综合了解更安心

租房细节多,四大坑要注意

在租房旺季,对于业主来说如何甄别一家贴心的出租平台,不仅让自己的房屋资产保值升值,更能让自己省心。记者采访了解到,作为业主们最关心的房屋资产,出租期间能否得到保护,资产回归后是否有保障是业主最关心的问题。对此,专业人士建议业主人群在进行房屋托管时,对如下四个关键问题进行综合判断,出租更省心。

对于在大城市奋斗的年轻人来说,租到一间称心如意的房子,租后服务及时专业,往往可以让自己的城市生活省心省力。但毕竟在房间里住的时日不是三两天,如何在找房阶段就高效排坑,为后续租住生活寻求保障呢?

第一,判断接受委托的管理机构后续如何对房屋进行装修改造,用料是否环保。众所周知,劣质建材的有害物质挥发时间可长达10年,直接影响房屋资产的长远品质。 同样,要看板材、辅料、装修工艺,并确认装修后的空气检测是否合格。自如的环保装修标准,不仅让租客的租住更安心健康,也为业主的资产安全提供了保障。

避坑第一步:装修要环保,首次出租看空检。越来越多的年轻人越来越在意租住健康,而租住健康的第一步在于环保装修。装修是个里里外外的大工程,板材、装修辅料、施工工艺等细节,直接关系到房屋空气质量。记者调查了解到,目前国内认证标准的板材为E1级,市面上可以购买到的最高标准板材是商业概念“E0”级,甲醛释放量比E1级减少3倍,仅为0.5mg/L。在辅料选择上,有十环认证更有保障。专家建议,如果你选择首次出租的房源,务必要确认是否做过租前空气检测且有一定空置期。

第二,判断房源出租前是否有全面安全检查,保障房屋资产安全。每年因安全问题引起的房屋资产损失事件时有发生,面对首次出租的房源,广大业主一定要确认电、门锁、燃气、装修、家电的安全问题。自如承诺,针对首次出租房源,进行100%安全检查后再出租,让业主的出租生活更安心。

避坑第二步:退租灵活期,“说走就走”没有违约金。记者走访发现,很多年轻人由于就业不稳定、驻地变动等诸多原因,面对至少一年的长期租约,常常需要承担违约金损失。“我的很多朋友都有这样的经历,因为个人工作等变动因素,在签约后的几天里只能选择退租,就需要承担违约金”,一位租客向记者反映说。面对这种需求,记者在网上了解了多家租房平台,目前有少量平台做出了“签约三天不满意零违约金退租”承诺,在品质更有保证的前提下,也更适合尚未落脚稳定的年轻人。

第三,判断入住租客身份,多一分了解多一分安心。很多业主最关心的,是住到自家房子里的租客是什么样的人。毕竟,将房屋资产提供给陌生人使用,多少存在一些顾虑。目前,社会信用体系越来越完善,以自如为例,每位租客在与自如签约前均需要进行实名信用认证,自如分70分以上且无不良信用记录才可签约成功。

避坑第三步:漏水不露怯,日租补偿更放心。在租住过程中,漏水事故算是许多人最不愿意碰到的小意外。当房屋漏水影响租住时,租房服务者能否提供及时的漏水维修,并补偿维修期间的日租金,直接影响租住幸福感和安全感。

最后,判断租客生活费用欠缴处理流程,平台垫付没有后顾之忧。对于很多业主关心的租客欠费问题,也可在签署委托协议前向管理机构确认。房屋交还业主时,如租客存在欠缴生活费用,自如承诺先行垫付,免除后续困扰。

避坑第四步:选择大平台,退租快捷有保障。黑中介、黑房东曾是很多人的租房经历中的噩梦,解约难、押金不退等问题时有发生。因此,一定要选择可靠的大平台,确认合同内有解约押金退还和时效的明确规定,保障自身权益。

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